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薛增洁律师 薛增洁律师为法学和建筑学双专业律师,中华全国律师协会会员,取得建筑学学历和学位证书。现任山东新岛律师事务所专职律师。从事法律服务多年来,与团队承办过包括北京、浙江、江苏、天津、新疆、河南、山东等全国各地各类案件上百起... 详细>>

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律师姓名:薛增洁律师

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律师文集

签购房协议需公证吗

  购房协议的签订是不需要公证的,购房协议其实就是购房合同的一种体现,不公证也具有法律效应,如果签订协议时一方是委托他人代签,则须将委托书进行公证,如果买房是通过按揭买房,则需要银行进行办理贷款公证。

  购房协议需要公证吗

  购房协议的签订是不需要公证的,购房协议其实就是购房合同的一种体现,不公证也具有法律效应,如果签订协议时一方是委托他人代签,则须将委托书进行公证,如果买房是通过按揭买房,则需要银行进行办理贷款公证。

  购房协议订立原则

  购房协议是买房及卖房双方在自愿、平等、协商一致的基础上对于所购商品房而签订的一种协议。规范的购房协议中应包含双方的个人信息、支付约定、房屋条件、双方责任等信息。如若所购房屋为二手房,则应在协议中注明水电气费用等注意事项。

  购房协议书是没有固定范本的,里面通常包含以下内容:

  1、双方身份信息:卖房方(甲方)身份证号码: 购房方(乙方)身份证号码: 交易房屋地址及双方约定价格、付款时间和付款方式、双方的违约责任及税费的分担。

  2、若所购房屋为无房产证,则应注意无房产证证明该房屋没有进行登记,不动产物权若没依法登记则不发生法律效力,购买这种房屋属于债权,购买时若双方没有阐明,很容易发生房屋财产纠纷。

  3、除了上述信息外,购房协议信息通常还包含房屋编号、内部认购协议,以及双方对房屋买卖达成的协议条款;另外,还需在住房协议中注明房屋的基本情况如房屋地址和面积、房屋内部结构示意图;并注明房屋价格给付情况及违约责任,最后买卖双方签上自己名字,注明日期。



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